화성시 진안동 동그라미빌 다가구주택 경매

수원지방법원 2024타경12667

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "다람산공원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 버스정류장은 비교적 인근에 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호 1은 대체로 사다리형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	기호 1은 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(동부출장소고시)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리 권역임.
건물의 구조	기호 가)는 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태	공부상 다가구주택으로 되어 있으며, 현황 다가구주택 등으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	ㅡ. / 건물 등기기사항전부증명서에는 1층 주차장, 옥탑1층 연면적이 기재되어 있지 않으나, 건축물대장에는 기재가 되어있어, 현황과 일치하는 건축물대장을 기준으로 평가하였으니, 경매시 업무 참조하시기 바람.
제시목록 외 물건	ㅡ.

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