용인시 처인구 포곡읍 근린생활시설 경매
수원지방법원 2024타경13349
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 474-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경13349 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 45억 8,387만원 |
| 최저가 | 45억 8,387만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "전대교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량진출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 북동측 하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 및 부속토지, 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 중 기호(1),(2),(4),(7),(9)는 북측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3),(8),(10),(11)은 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형… |
| 건물의 구조 | 기호(5) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건물로서, 외벽 : 목재사이딩 붙임 등 마감 내벽 : 인테리어 및 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호(6) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 및 경사슬래브지붕 3층건물로, 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 인테리어 및 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 기숙사(직원휴게소)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, 주택부분은 난방시설 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 중 기호(3),(7)-(11)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 부속토지로 이용중임. / 본건 중 기호(6)은 등기사항전부증명서상 옥탑층이 등재되어 있지 아니하나, 건축물대장상 고가수조 15.21㎡가 등재되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. |
경기도 용인시 진행중 경매
경기도 용인시 수지구 상현동 106-7 · 전답 · 최저 7억 1,095만원경기도 화성시 송산면 사강리 369-7 · 기타 · 최저 54억 2,201만원경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47 414동 16층1603호 (정자동,연꽃마을풍림아파트) · 아파트 · 최저 4억 4,450만원경기도 화성시 남양읍 활초리 230-98 · 도로 · 최저 871만원
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