화성시 우정읍 쌍봉로 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2024타경13387

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 경기도 화성시 우정읍 화수리 소재 "근로복지공단 경기요양병원" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	일반철골구조 준불연판넬지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일: 2022.06.20) 외 벽: 벽돌 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태	공동주택(다세대주택-방1,주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역	본건에는 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건	본건은 세장형 토지로서 제2종근린생활시설(사무소), 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

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