화성시 남양읍 활초리 대지 경매
수원지방법원 2024타경67490
| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경67490 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1억 9,876만원 |
| 최저가 | 1억 3,907만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 대상물건 단독주택 및 중·소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1), (2), (6), (10) : 완경사 세장형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사 부정형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사 부정형의 토지로서, 현황 "나대지" 상태임. 일련번호(5), (7) : 완경사 세장형의 토지로서, 현황 "나대지" 상태임. 일련번호(8) : 완경사 삼각형의 토지로서, 현황 "나대지" 상태임. 일련… |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) ~ (4), (6) ~ (8), (10) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 대상물건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호(9), (11) : 현황 "도로"임. 일련번호(12) : 대상물건 동서남북으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(2) ~ (12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률… |
| 공부와의 차이 | 대상물건 토지 일련번호(12)는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 토지 일련번호(1), (2), (3), (6), (10), (12) 위 지상에 제시외건물이 소재함. [후첨 "지적 및 건물개황도" 참조] |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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