용인시 농서동 프리미엄원희캐슬기흥서천 근린생활시설 경매

수원지방법원 2024타경77435

소재지	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘169호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
사건번호	2024타경77435 수원지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	19억 2,600만원
최저가	4억 6,243만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재"서천고등학교"남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황	본건 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측, 남동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농서동 455기준 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 엘169호 및 엘168호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	기호(1,3) : 호별구분 없이 일단의 영업장(음식점)으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 승강기설비(승객용, 화물용), 지하주차장, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	3필지 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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