용인시 기흥구 청명산로 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2024타경80288
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 청명산로 81-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경80288 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 21억 5,041만원 |
| 최저가 | 21억 5,041만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1-8): 본건은 용인시 처인구 원삼면 두창리 소재 "두창초등학교" 남측 근거리에 위치 하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 주택 등이 혼재하는 지방도 주변지역임. 기호(14-16): 본건은 용인시 기흥구 하갈동 소재 ‘청명IC’서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전원주택 등으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1-8): 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측 인근에 지방도가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 기호(14-16): 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 동측 인근에 "청명IC"가 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3,8): 본건은 3필의 일단지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2): 본건은 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(4): 본건은 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임. 기호(5): 본건은 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(6): 본건은 삼각형 유사토지로서, 지목 및 현황 구거임. 기호(7): 본건은 부정형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호(1… |
| 인접 도로상태 | 기호(1-8): 본건은 기호(2,4)를 통하여 공도에 접근 가능함. 기호(14-16): 본건은 기호(15,16)을 통하여 공도에 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1-5,8): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M)), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(2018-02-22)(두창천), 자연보전권역 기호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M)),… |
| 건물의 구조 | 기호(9): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽및내벽 : 페인팅 등 창호 : 알루미늄샷시 등. 기호(10): 철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외벽및내벽 : 판넬 마감 창호 : 알루늄 샷시 등. 기호(11): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외벽및내벽 : 판넬 마감 창호 : 프라스틱 샷시 등. 기호(12): 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽및내벽 : 판넬 마감 창호 : 프… |
| 이용상태 | 기호(9-12)는 공장 및 부대시설로 이용중이며, 기호(13)은 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(9,12): 위생 및 급배수설비, 화재경보장치 기호(10): 화재경보장치 기호(13): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(7)의 공부상 지목은 임야이나, 현황 공업용 건부지로 이용중임. / 본건 건물의 내부구조 및 이용상황은 일부 변경되어 건축물대장상 건축물현황도와 다소 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "건물 감정평가요항표" 참조. |
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