화성시 반송동 동탄에스알골드프라자 오피스텔 경매

수원지방법원 2024타경86279

소재지	경기도 화성시 동탄지성로 11 12층1222호 (반송동,동탄에스알골드프라자)
사건번호	2024타경86279 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	4,300만원
최저가	42만원 (감정가 대비 1%)
매각기일	2026.11.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주상복합건물, 중소규모의 상가등이 혼재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약30미터, 남동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나. 공법상 제한사항" 참조.
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물내 제12층 제1222호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태	"오피스텔"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)
설비내역	난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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