화성시 반송동 삼성스마트쉐르빌 오피스텔 경매

수원지방법원 2024타경94782

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 경기도 화성시 반송동 동탄1신도시내 소재로서 예당중학교 남서측 인근에 위치하는 삼성스마트쉐르빌 구분건물로서 인근일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	광대로 등의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로1류접함, 중로2류접함, 가축사육제한구역, 성장관리권역.
건물의 구조	철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 26층중 19층 일부로서 (집합건축물대장상 2012.12.24 사용승인일임) 외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
이용상태	업무시설(오피스텔)임. (내부구조는 건물개황도 참조)
설비내역	위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
제시외 물건	인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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