화성시 영천동 루체스타비즈 근린생활시설 경매
수원지방법원 2024타경101734
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄기흥로 594-7 1층116호 (영천동,루체스타비즈) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경101734 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 21억 5,000만원 |
| 최저가 | 5억 1,621만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장(지식산업센터), 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 서측으로 대로와 접하며 남측 및 동측으로 각각 중로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건내 1층 115호, 116호, 117호로서 외벽: 일부 석재 붙임 마감, 복합판넬 마감 및 강화유리 마감등, 창호: 페어그라스 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 기호1: 제1종근린생활시설(소매점), 기호2 및 기호3: 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 기호2 및 기호3은 일단의 영업장(상호:강남교자)의 상태임. |
| 설비내역 | 공용의 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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