화성시 오산동 유퍼스트 오피스텔 경매
수원지방법원 2024타경104306
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20 6층622호 (오산동,유퍼스트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경104306 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저가 | 5,522만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '동탄역' 북서측 인근에 위치하고 있는 구분건물 "유퍼스트 제6층 제622호"로서 주위는 상업용, 업무용부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 동탄역 및 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약30m 도로 및 남측으로 폭 약 12m 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 오산동 976-5 :중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 제6층 제622호로서 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 건물 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 140,000,000원)이 등재되어 있으나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 임대사항은 조사하지 못하여 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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