화성시 송산면 독지리 단독주택다가구 경매

수원지방법원 2025타경907

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 송산면 독지리 소재 사낭골마을 내에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 전원주택단지, 과수원 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(2) : 자루형의 토지로서 북측으로 옹벽 설치하여 인접필지와 등고평탄하며 주거용 건부지임. 기호(3~8) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 도로임.
인접 도로상태	기호(2) : 본건 남측으로 콘크리트포장 세로에 접함. 기호(3~8) : 지목 및 현황 노폭 약 4미터 콘크리트포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역.
건물의 구조	일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 2022.04.08사용승인되었음. 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 등 창호 : 샤시 이중창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실, 주방, 방2, 욕실2 등, 2층 : 방1
설비내역	급배수위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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