화성시 영천동 862-2 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경979
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 6층626호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경979 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 3,794만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하는 "동탄아이티밸리2차 1동" 건물 내에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집된 화성동탄2지구로서 주위 환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 원활하고, 남서측 근거리에 "동탄역"이 위치하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 6층 626호로서, 외벽 : 외장판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평탄한 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. -본건은 토지대장 대지권등록부 및 등기사항전부증명서에 대지권이 등재되어 있지 않습니다. |
경기도 화성시 진행중 경매
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