화성시 정남면 음양리 대지 경매
수원지방법원 2025타경1043
| 소재지 | 경기도 화성시 정남면 음양리 937 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1043 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 18억 8,073만원 |
| 최저가 | 13억 1,651만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 정남면 음양리 소재 "정남일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 상업나지 등이 밀집하는 미성숙 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 '상업나지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 20m, 남측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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