용인시 수지구 풍덕천동 아파트 경매

수원지방법원 2025타경1247

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "수지고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 왕복4차선 포장도로, 남서측 및 북서측으로 로폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 정비예정구역, 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 19층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "아파트건부지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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