용인시 기흥구 중동 오피스텔 경매

수원지방법원 2025타경1317

소재지	경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 3층306호
사건번호	2025타경1317 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 2,300만원
최저가	8,610만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 신흥개발지대로서 주위환경은 양호한 편임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 포장된 중로를 이용하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(오피스텔) 내 2층 201호외 19개호로서 (사용승인일 : 2017.03.02.) 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 타일 및 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태	기호1 내지 20 공히 오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 급배수시설, 승강기 설비, 주차장 시설, 도시가스에 의한 개별난방시설, 현관자동개폐시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형 완경사지로서 오피스텔 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(구분건물) 감정평가요항표(1) 연결 * 기호14(4층 404호) 임차 보증금 : 금130,000,000원 - 임대차계약일자 : 2022.07.11.(1차), 2024.10.18.(2차), - 점유개시일자 : 2022.07.29. - 확정일자 : 2024.05.16. - 임차권자 : 이용욱 840312-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 4층 404호(중동) * 기호15(4층…

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