수원시 팔달구 인계동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경1318

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ‘수원시청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동측 및 북측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 6층 건물 중 제1층 제101호 외로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	기호(2~23): 도시형 생활주택 및 다세대주택, 기호(1,24): 근린생활시설임.
설비내역	위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등.
공부와의 차이	본건 기호(24)는 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 보이는바 경매진행시 참고바랍니다.
제시외 물건	정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타 없음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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