수원시 권선구 세류동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경1324

소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 462 5층501호
사건번호	2025타경1324 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 7,500만원
최저가	1억 9,250만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독 및 공동주택, 주상복합 건물 등으로 이루어져있는 주거지대로서 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건은 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	부지 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m ~ 10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 및 내장재 마감 창호 : 하이샷시창
이용상태	다세대주택으로서 2~4층별 1호라인 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등 2호라인 : 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등 3호라인 : 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등 501호 : 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등 502호 : 방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형에 유사한 토지로서 인근과 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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