화성시 장지동 963 아파트 경매
수원지방법원 2025타경1331
| 소재지 | 경기도 화성시 장지동 963 동탄자이파밀리에 3206동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1331 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8억 2,200만원 |
| 최저가 | 5억 7,540만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "서연중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 각 급 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있어 이를 통해 외곽 공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 장지동 963 :제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-02)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참고 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 주차장, 승강기, 소화전 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건축물대장상 2020.11.4 표시변경 이력은 다음과 같음. [건축물 명칭:동탄자이파밀리에 → 동탄호수자이파밀리에] |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. |
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