수원시 권선구 호매실동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경1398

소재지	경기도 수원시 권선구 호매실동 393-3 2층201호
사건번호	2025타경1398 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 200만원
최저가	7,140만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지ㆍ단독주택 및 다세대주택ㆍ근린생활시설ㆍ각급학교 등이 혼재하는 일반주택지 대임.
교통상황	본건은 차량 출입 가능한 상태이나 진입도로의 상태 및 계통 등 대체로 보통이며, 대중교통 여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
토지형상/이용상태	본건이 소재하는 토지는 서측으로 주택지대내 세로가 개설되어 있으며, 본건이 소재하는 지 대는 동측 서수원로ㆍ남측 칠보로ㆍ남서측 수원광명고속도로(호매실I.C) 등과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	본건은 1989.03.22. 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층건내 2층 201호로서, 외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시창임
이용상태	본건은 다세대주택으로서 집합건축물대장 도면상 방3, 주방/거실, 욕실1, 발코니, 현관 등의 구조임.
설비내역	본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건이 소재하는 토지는 사다리형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 다세대주택 건부 지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였으며, 위치확인은 도면 및 현황에 따라 확인하였는 바, 입찰시 참고바람.

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