수원시 장안구 파장동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경1408
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 15층1503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1408 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 9,040만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수도유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 2021.03.19.) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(거실 및 주방, 방 3, 화장실 2 등)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "오피스텔, 공동주택, 제1종근린생활시설(소매점)" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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