수원시 영통구 영통동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경1417

소재지	경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층618호
사건번호	2025타경1417 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 800만원
최저가	7,560만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "동수원세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 주상용 건물 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 영통역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구), 대로2류(폭 30m~35m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	기호1 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 618호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호2 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 619호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호3 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 621호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호4 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 623호로서 외벽 : …
이용상태	기호1 ~ 기호9 : 오피스텔로 이용중임.
설비내역	본건 기호1 ~ 기호9 공히 위생설비, 급배수설비, 공용 승강기, 주차장 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

경기도 수원시 진행중 경매

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