화성시 영천동 835-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1420
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층122호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1420 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 1,000만원 |
| 최저가 | 6억 3,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물) 으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는바 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통 시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 기호(가) 소재 토지는 북측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 30미터, 동측과 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(가) 소재 토지 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21 )(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집) 3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로… |
| 건물의 구조 | 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제1층 제122호로서 (사용승인일 : 2019.12.03) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 커튼월 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(가)는 공부상 근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나, 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비, 난방설비 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인근 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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