용인시 기흥구 공세동 아파트 경매

수원지방법원 2025타경1430

소재지	경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 215동 9층905호
사건번호	2025타경1430 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	5억 6,900만원
최저가	3억 9,830만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '공세초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 아파트 "탑실마을대주피오레2단지 215동 9층 905호"로서 주위는 근린생활시설, 학교, 공원, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 서측으로 폭 20~25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 복합단지임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제9층 905호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태	아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	서측 하향의 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 '아파트 단지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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