수원시 팔달구 인계동 다세대 경매
수원지방법원 2025타경1524
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1524 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수원시청 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린 생활시설, 도시형생활주택, 오피스텔, 유흥시설, 상업나지 등으로 형성되어 있는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량첩근 가능하고 인근에 수인분당선 수원시청역, 노선버스정류장, 간선도로가 위치 하는 등 제반 교통상황 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 7~8m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류 (폭 8m~10m)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 2017년 2월 14일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호 외 17개호로서, 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 샷시창호 |
| 이용상태 | 기호(1,2) : 사무소 기호(3~18) : 공동주택(도시형생활주택) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 화재발신설비, 간이스프링클러설비, 옥외주차장, 주택부분 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공동주택 일부 호의 개문확인 결과 집합건축물대장 건축물현황도 상 구조는 원룸형이나 현황 방1 또는 방2로 구분되어 있는 구조임.(후첨 건물개황도 참고) |
| 제시외 물건 | 평탄한 세장형의 토지이고 근린생활시설 및 공동주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 일부는 임대 중인 것으로 확인되었으나 대부분 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. |
경기도 수원시 진행중 경매
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