용인시 기흥구 농서동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경1624

소재지	경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 2층229호
사건번호	2025타경1624 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억원
최저가	1억원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 " 농서근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 포장된 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 2층 229호 및 230호로서(사용승인일 :2020.04.01.) 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시창 마감 등임
이용상태	집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이나 현재는 공실 상태임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

경기도 용인시 진행중 경매

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