화성시 산척동 728-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1632
| 소재지 | 경기도 화성시 산척동 728-6 우성센트럴타워 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1632 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 7,200만원 |
| 최저가 | 11억 7,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측·남측으로 노폭 약55미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약6미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 내 제1층 제101호 외1개로서, (사용승인일 : 2019.01.16) 외벽 : 석재타일붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 플라스틱 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가) : 근린생활시설(상호:복권판매점)로 이용중이며, 기호(나) : 근린생활시설로 현황 공실입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 지형을 이루는 가장형 토지로서 ‘제1,2종근린생활시설’건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(가)의 경우 보증금 3000만, 월임대료 260만원에 임대차계약이 체결되어있는 것으로 탐문조사 되었고 기호(나)의 경우 현황공실(임대미상)인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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