화성시 산척동 688-4 단독주택 경매
수원지방법원 2025타경2043
| 소재지 | 경기도 화성시 산척동 688-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2043 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 13억 3,818만원 |
| 최저가 | 9억 3,672만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 산척동 소재‘화성시립 왕배푸른숲도서관’남측 인근에 위치하며 주위는 주거나지, 단독주택 등이 소재하는 성숙중인 주택지대이며 인근지역에 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 북측과 동측으로 수도권제2순환고속도로, 지방도23번 등이 각각 위치하고 인근 동측의 동탄산척로2길을 따라 버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 평지의 사다리형 토지로서 단독주택 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 8m 포장도와 접하고 동측으로 공원산책로와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종전용주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사 및 평지붕 1층 단독주택으로서 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 페인팅, 일부 타일 등 마감 바닥; 마루깔기 등 마감 창호: 시스템 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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