화성시 떡전골로 78 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경52488
| 소재지 | 경기도 화성시 떡전골로 78 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52488 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 34억 4,521만원 |
| 최저가 | 34억 4,521만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 지하철 1호선 "병점역" 남동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근에는 근린생활시설, 단독주택,주상용건물, 아파트 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "병점역" 이 소재하는 등 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고 편탄한 사다라형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 중로1류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> |
| 건물의 구조 | 철그콘크리트구조 스라브지붕 8층 건으로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 삿시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 1층 : 계단실 등 2층~8층 : 숙박시설(생활숙박시설)로 각층별 5개호수로 구분되어 있음. 옥탑 : 계단실 등으로 이용중임. (자세한 사항은 후면 건축물현황도 참고) |
| 설비내역 | 본건에 기본적인 급.배수설비, 난방설비, 도시까스설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비 등이 구비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 / 본건 건물 기호 (가)의 옥탑 부분은 건물등기사항전부증명서상 미등재 상태이나 일반건축물대장상 '옥탑1층"계단실(연면적제외)19.04㎡로 등재 되어 있는바, 이를 고려하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 없음 |
경기도 화성시 진행중 경매
경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8 · 다가구주택 · 최저 4,065만원경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 5층502호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 2,320만원경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 5,550만원경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 5층503호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 2,810만원
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대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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