화성시 향남읍 상신리 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경54313
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 상신리 1275-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54313 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 9억 3,929만원 |
| 최저가 | 9억 3,929만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "향남화합공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 도로, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 보행자 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시창호 등 |
| 이용상태 | 1~3층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - 일반건축물대장상 4가구(1층 1가구, 2층 2가구, 3층 1가구)로 등재되어 있으나 기준시점 현장조사시 외부 목측에 의하면 10가구(1층 3가구, 2층 4가구, 3층 3가구)로 조사되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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