용인시 처인구 유방동 전 경매

수원지방법원 2025타경54865

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재‘유림1교차로’북서측 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 종교시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황	대상물건의 인근에 버스정류장이 소재하고 지방도가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.
형태 및 이용상태	대상물건의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 농경지(‘전’) 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태	대상물건은 지적도상‘맹지’상태인 것으로 조사됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,수질보전특별대책지역.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	대상물건에는 별첨‘사진용지’와 같이 제시목록 외의 물건이 소재하고 있는 것으로 조사되나, 그 위치·구조·용도·면적 등에 비추어 비교적 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는바 감정평가에서 제외하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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