수원시 권선구 세류동 다세대주택 경매

수원지방법원 2025타경54976

소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 535-13 예담채 5층502호
사건번호	2025타경54976 수원지방법원
물건종류	다세대주택
감정가	2억원
최저가	1억 4,000만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	대상물건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 외장 대리석 및 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태	"도시형생활주택"으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
제시외 물건	대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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