화성시 장안면 사랑리 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경55009
| 소재지 | 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55009 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 37억 7,978만원 |
| 최저가 | 18억 5,209만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 화성시 장안면 사랑리 소재 '장안면행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 포승장안로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~3) : 본건은 3필지 일단의 공장용지로 이용중임. 기호(4) : 본건은 대체로 등고 평탄한 부정형 토지임야임. 기호(5) : 본건은 삼각형 유사토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측 현황 도로 및 기호(5)를 통하여 공도에 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,4,5) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한 구역(전부제한), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역. |
| 건물의 구조 | 기호(6,7) 공히 일반철골조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 내벽 및 외벽 : 판넬 마감 창호 : 프라스틱 샷시임. |
| 이용상태 | 기호(6,7) 공히 등기사항전부증명서상 용도 공장이며, 현장조사 당시 공실상태임. |
| 설비내역 | 기호(7)은 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1~3)은 제시목록 및 공부상 지목은‘임야’이나 현황‘공장용지’로 이용중임. 기호(5)는 제시목록 및 공부상 지목 임야이나 현황 '도로 등'으로 이용중임. / 기호(6,7)은 사용승인 이전 가처분등기의 촉탁으로 인하여 등기된 건물임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 '건물 감정평가요항표' 참조. |
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