화성시 매송면 원평리 다세대주택 경매
수원지방법원 2025타경55121
| 소재지 | 경기도 화성시 매송면 원평리 78 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55121 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 2,900만원 |
| 최저가 | 6,321만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 화성시 매송면 원평리에 소재하는 "매송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립, 아파트, 주택, 전 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8m전후 포장도로에 접하며, 도로 상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 매송면 원평리 78 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 매송면 원평리 78-24 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 치장대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방 3(가변형벽체 방포함), 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부에 등재되지 않은 발코니가 소재함.(후면 "내부구조도" 참조) |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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