화성시 남양읍 수화리 임야 경매

수원지방법원 2025타경55279

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 남양읍 수화리 소재 "수화교차로" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 대체로 완만한 경사가 있는 부정형의 토지로서 임야로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임. 본건 토지상 분묘 3기는 육안으로 확인이 가능하나 무연묘 등의 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으니, 이해관계인은 현장실사 등을 통하여 분묘기지권 성립여부 확인 등 필요한 조치를 취하기 바람. (지적개황도 참고)

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