오산시 궐동 44-1 대지 경매

수원지방법원 2025타경55485

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 '오산종합운동장' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 노선버스정류장까지와의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	대상물건 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	대상물건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	대상물건 지상에 제시외물건(여러동의 건물)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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