용인시 처인구 김량장동 다세대 경매
수원지방법원 2025타경55646
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-47 이더빌101동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55646 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 2,040만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '용인초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 용인경전철 에버라인 용인중앙시장역 및 동측으로 45번 국도가 소재하는 등 교통상황 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 인접지는 지목상 도로는 아니나 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로, 동측으로 노폭 약 3~6미터 내외의 현황도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 김량장동 186-47 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도 및 외부관찰 등을 토대로 표기하였는바 참고하시기 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 참고 : 지하주차장내 102동으로 연결되는 엘리베이터가 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 완경사지 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 도로에서 지하주차장으로 연결되며, 지하주차장내 계단 혹은 엘리베이터(102동)를 통해 건물 1층으로 이동하는 단지 구조임. |
경기도 용인시 진행중 경매
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