화성시 반송동 103-5 근린생활시설 경매

수원지방법원 2025타경55671

화성시 반송동 103-5 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층701호
사건번호2025타경55671 수원지방법원
물건종류근린생활시설
감정가8억 8,400만원
최저가3억 321만원 (감정가 대비 34%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 음식 점, 소매점포, 쇼핑센터, 위락시설 등 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 근린생활시설, 아파트단 지, 단독주택단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태본건은 주위로 대로3류, 소로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m ~12m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 701호(기호1), 7층 702호(기호2), 7층 703호(기호3)호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 석재 등 인테리어 마감.
이용상태본건 기호1~3는 현황 하나의 영업장(유흥주점)으로서, 현재 영업 중임.
설비내역위생설비, 시스템 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이본건 기호2 공부상 용도는 의원이나, 현황은 유흥주점임.
제시외 물건가장형의 평탄한 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)본건 기호1~3의 임대중인 것으로 탐문조사되나, 임대내역은 미상임.

경기도 화성시 진행중 경매

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