용인시 기흥구 농서동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경55824
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55824 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 7,000만원 |
| 최저가 | 6억 7,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 서천고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지 식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장가 위치하는 등 제반교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측, 동측, 남측으로 폭 약 15m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)접합, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층건 내 1층 L104호로서, 외벽: 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등 내벽,천장,바닥: 인테리어공사 중단상태 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 조사일 현재 엘101호 내지 앨104호가 경계벽 없이 일체로 사용하다 철거된 상태로 공실임. (사진참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 지하주차장 설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 조사일 현재 엘101호 내지 앨104호가 경계벽이 철거된 상태임. |
| 제시외 물건 | 3필일단의 사다리형 평지이며 공장(지식산업샌터) 및 지원시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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