용인시 수지구 상현동 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경55948
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1117 광교스타천 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55948 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 9,500만원 |
| 최저가 | 4억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역" 북서측에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로 근린생활시설,업무시설 등으로 이루어진 상가지대로 주위환경 보통정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장… |
| 건물의 구조 | 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물 내 제7층 제701호, 제702호로서, 외벽: 화강석, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 등 내부 인테리어 마감, 창호: 카라알루미늄새시 창호임. |
| 이용상태 | 기호1,2 공히 독서실(내부 칸막이 되어 있음)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동위생설비 및 급배수설비, 화재경보기 및 옥내소화전 스프링클러설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 평지로, 세장형의 토지이며, 현황 "근생 및 업무시설, 교육연구시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계-미상임. 2.본건기호1,2는 구분없이 일단의 독서실로 이용중이나, 이를 집합건물관리법상의 구분건물로서의 요건(독립성)을 갖추지 못한다고 하기는 어렵다고 판단됩니다. 건축물대장상의 현황도에 7층 전체내의 위치와 크기등이 명시되어 있고, 이 도면에는 701호 출입문,702호 출입문등이 표시되어 있고, 701호와 702호를 구분하는 벽체표시도 되어 있으므로, 별도사용을 하려면 이 현돵도에 의거하여 복원… |
경기도 용인시 진행중 경매
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