수원시 팔달구 인계동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경55984

소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 989-8 엠타운 5층502호
사건번호	2025타경55984 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 4,700만원
최저가	1억 7,290만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 (매교역, 수인분당선)이 소재하는 등 제반 대중교통이용은 무난함.
토지형상/이용상태	동남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제2층 제201호 외 9개호로서 (사용승인일: 2023.3.17) 외벽 : 외장타일 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이새시 창호 마감.
이용상태	다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

경기도 수원시 진행중 경매

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