수원시 팔달구 인계동 오피스텔 경매

수원지방법원 2025타경56000

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 "팔달초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제903호 로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가로장방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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