화성시 영천동 878-3 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경56402
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 1층135호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56402 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 100만원 |
| 최저가 | 2억 7,474만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 공장(지식산업센터), 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 혼재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 30m, 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건 내 13층 136호 외 로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 + 적벽돌 마감 + 강화유리 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창 등임. |
| 이용상태 | 기호 1, 2, 3은 벽체구분없이 일체로 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중(현황 '공실')임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형 평지로, 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설(지원시설) 부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 기호 1(136호), 기호 2(135호), 기호 3(134호)는 별개의 구분건물로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 벽체 구분 없이 일체로 이용 중인 것으로 조사되었음. 그러나 이는 일시적인 용도 및 상태로 판단되며 경계벽은 위치가 확정되고 필요시 복원이 가능할 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨 없이 각 호 개별로 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람. |
경기도 화성시 진행중 경매
경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 1층134호 · 근린생활시설 · 최저 3억 115만원경기도 화성시 남양읍 송림리 334-7 · 임야 · 최저 2억 451만원경기도 화성시 석우동 33-1 동탄우미쁘띠린오피스텔 7층715호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 8,800만원경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층104호 · 근린시설 · 최저 7억 7,280만원경기도 화성시 향남읍 환지등예정지 향남2택지개발지구322블록2로트 · 단독주택다가구 · 최저 4억 7,018만원경기도 화성시 봉담읍 덕우리 217-4 · 전답 · 최저 1,959만원
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