화성시 양감면 대양리 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경56751
| 소재지 | 경기도 화성시 양감면 대양리 1160 102동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56751 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 7,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재"대양2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 단독주택, 다세대주택 등이 소재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북윽으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가. 연번 #1 : 대양리 1160 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 나. 연번 #2 : 대양리 1161-1 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감, 창호 : 샤시창틀에 유리창임. |
| 이용상태 | 현황 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 옥내외 주차공간 마련되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 연번 #2(대양리 1161-1)은 공부상 지목과 달리 현황 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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