수원시 팔달구 우만동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경56902

소재지	경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 2층201호
사건번호	2025타경56902 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	3억 8,400만원
최저가	3억 8,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 '우만초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(녹산유치원), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)), 과밀억제권역임. 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(녹산유치원), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)…
건물의 구조	철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 7개호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태	일련번호 가)~아) - 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	북동측하향 완경사지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	대상물건 임대관계는 미상임.

경기도 수원시 진행중 경매

경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 8,900만원 경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 8,400만원 경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 8,900만원 경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 6,200만원 경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 6,700만원 경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 5,200만원

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6) 정보 보기 →
대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.

수원시 팔달구 우만동 연립주택,다세대,빌라 경매

감정평가 요항

경기도 수원시 진행중 경매

지역별 경매 물건 더 보기