화성시 영천동 835-1 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56940
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 6층609호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56940 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 5,820만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 835-1 : 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건 내 제6층 제609호로서, (사용승인일 : 2019.12.03.) 외벽 : 복합판넬 붙임 마감. 창호 : 페어글라스창호. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터, 창고)·근린생활시설·업무시설(사무소) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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