수원시 장안구 연무동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경57069

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 수원시 장안구 연무동에 소재하는 "창용중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접토지와 대체로 등고평탄한 세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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