용인시 기흥구 청덕동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57150
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 2층씨203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57150 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 1,600만원 |
| 최저가 | 5억 120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 '청덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 20m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-05-26)(구이초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청덕초등학교)<교육환경 보… |
| 건물의 구조 | 2017년 01월 26일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물 내 제2층 제씨203호로서, 외벽: 석재붙임 및 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈 및 석고보드 위 페인트, 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 내부에 제시외 ㉠중2층(사무실 등)이 설치되어 있는 바, 경매 진행시 참고바람. |
경기도 용인시 진행중 경매
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