용인시 처인구 이동읍 다세대주택 경매
수원지방법원 2025타경57375
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 58-2 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57375 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 107억 5,656만원 |
| 최저가 | 107억 5,656만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 "용덕저수지" 서측 인근 주택지대에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용 건물이 혼재하는 도시외곽 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입은 용이하고, 소로에 접하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. / 본건까지 차량의 출입은 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 나지 상태임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 소로를 이용하여 출입함. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 포장된 중로에 서측으로 포장된 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10)(2023-07-19)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역임. / 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-07-19)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역(도시지역)),성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물로서 (사용승인일 : 미사용승인 상태임.) 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 마감 (일부 미마감상태임.) 창호 : 하이샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 지하 : 공실상태 (미마감상태임) 1층 : 공실상태 2층~10층 : 각층 4개호로 구분 (오피스텔 : 공실임.) 11층~12층 : 각층 4개호로 구분 (도시형생활주택 : 공실임.) [각층의 세부이용상황은 내부구조도 참조] |
| 설비내역 | 위생급배수시설, 도시가스개별난방시설, 승강시시설등을 갖추고 있으나, 공사중단으로 현재 이용은 불가능함. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호1 대지권의 비율이 귀의뢰목록상은 33.636이나, 등기사항전부증명서상 34.157로서 등기사항전부증명서의 내용으로 정정하여 표기하고 평가하였음. |
경기도 용인시 진행중 경매
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