화성시 오산동 1088-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57836
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 7층에이동(오피스텔동)716호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57836 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 동탄역 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 오피스텔 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측, 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 55m, 15m, 18m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지하 5층 지상18층 건물 내 제 7층 제에이동 오피스텔동 716호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감 창호 : 강화유리 시스템 창호 등임 *) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 내부구조 등은 건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였음 |
| 이용상태 | 기준시점 현재 업무시설 오피스텔 로 이용중이며 주거용 구조인 것으로 조사되었음 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비,옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상물건은 공부상 업무시설 오피스텔 이나 현황 주거용 오피스텔 로 이용중 |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설 등 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
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