화성시 송산면 사강리 전답 경매

수원지방법원 2025타경58081

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 '사강교차로' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건은 지적상 맹지이며 인접 필지를 통해 접근 가능하고, 버스정류장과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태	인접지 대비 경사 완만한 부정형 토지이며, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태	지적상 맹지이며, 인접 필지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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